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第321章 兜兜转转的又回来了(1 / 3)


徐志森此时面临着两个选择,要么继续完成法兰克福项目,要么立刻卖掉这个项目。

虽然他请教了几位专家都预测,以当前的经济形势发展,这個寒冬期不会太久。

但在没有更多的资金注入,他支撑不了这么久的时间,这也是他为什么把项目卖给林昊,还准备坑林昊一次的原因。

只是他没想到的是,形势竟然逆转的如此之快。

而更让他没想到的是,众多开发商接到消息后,立刻就开展了各种优惠活动,变相的降价。

这就导致了,原本看上法兰克福风情的潜在客户,转身就去买别人家的房子,他们的预售越来越少,让他们的资金更加紧缺。

另一边!

林昊回到公司后,立刻召集地产服务链上的几家公司,安排了一下接下来的工作。

林昊之所以散布地产寒冬的消息,除了收拾徐志森之外,也是出于自己的利益考虑。

首先是蓝天世纪城的房子,已经基本完成售卖,所以放出这个消息对自己无害。

其次能进一步打响地产服务链的名气,因为他们提供的多种装修方案,比普通装修公司便宜几万。

而那些地产商邀请林昊的服务链入驻,就能在不降价的情况下,提高他们房子的竞争力。

尤其是现在,大家都在抢时间,都希望在政策公布之前,尽快将手上的房子清空。

本来这些工作交给别人就行,但是现在杨晓芸还在哺乳期,米莱即将临盆,而方灵珊也已经显怀。

没办法,林昊只能亲自上手她们的工作,同时还要寻找合适的人来接手他们的工作!

接下来一周的时间,林昊这边的工作一帆风顺,而徐志森则满脸愁容。

他最后找到香江的信泰公司,然而他们已经有了自己的项目,就是林昊打包卖给他们的六号地。

所以信泰公司对这个项目,并不怎么感兴趣。

而且他们的房子差不多都卖完了,他们同样也收到了房产寒冬的消息,自然不会轻易入坑。

当然,不是说这些房地产公司不感兴趣,而是价格不合适。

各家房地产公司都有自己的分析专家,对未来的局势也有自己的预测,况且还是一国首都,所以对未来的房地产前景,还是很有信心的。

不过,当徐志森的报价从10亿、9.5亿、9亿,一直降低到8.5亿的时候,终于有人感兴趣了!

而感兴趣的不是别人,正是香江信泰公司,不过信泰的报价却是7.5亿。

“叶总,这个价格太低了,虽然未来会有一段时间的寒冬期,但终究会有春暖花开的时候。”

“大不了我继续做这个项目,一直等到回暖的时候再卖就是了!”

然而,信泰的老总叶英雄却说道:

“老徐,我这里也没有外人,有些话我就直说了!你们还有足够的资金,撑到春暖花开的时候吗?”

本来还想说什么的徐志森犹豫了!

其实信泰给的这个价格他是盈利的,法兰克福的总投资还不到三亿,除去地皮的4.1亿,差不多有一个多亿的盈利。

他也知道,信泰之所以愿意收购这个项目,除了他们刚完成了一个项目,手上有充足的资金需要继续投资,同样也是为了打响名气。

自认为拿捏到了心态的弱点,因此徐志森说道:

“老总,容我考虑考虑,如果7.5亿这个价格转让的话,我几乎没有盈利啊!”

随后徐志森像是被人割了肉一般,一副大义凛然的说道:

“这样吧!叶总只要出8亿,我立刻就把法兰克福项目转让给信泰!”

出乎他意料的是,叶英雄只是淡淡地笑着说道:

“没关系的徐总,我们买卖不成情义在,等下次有机会我们再合作吧!”

说着叶英雄直接离开,根本懒得跟徐志森讨价还价!

“叶总,叶总!”徐志森无奈的看着叶英雄离开。

但是很快徐志森就后悔了,接下来的时间,他接触的另外几家地产商给出的价格更低,大多都在7~8亿这个区间。

然而这还没完,很快央行出台一二一文件,严控房地产商贷款,土地储备贷款,个人住房贷等。

并且推出了二套房贷提高首付,利率上浮等。

随着这个一二一文件的发布,全国房地产行业进入寒冬,一直飞涨的房价应声而跌!

其实这个文件的公布时间,应该是在一个月之后,徐志森等人通过自己渠道打探到的消息,也应该是这个时间。

然而不知为何,咳咳,某人认为这件事情很正常,蝴蝶效应嘛!

然而正是央行的这个文件,顿时打乱了这些地产商的规划布局。

比如此时的徐志森,连肠子都悔青了,当初八亿打包价没有把法兰克福卖出去,现在喊价6.5亿也没人理!

当初他们的报价是7.5亿啊,明明盈利就在眼前,自己却没有抓住机会。

就在地产行业一片哀嚎,徐志森满心绝望的时候,林昊犹如救星一样闪亮登场!

然而林昊的报价,也如同冰水一样寒冷彻骨:


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